Описание
**Description de la propriété :** Ce pavillon des années 70 dispose de 3 chambres et se situe sur un vaste terrain en bordure de la Charente. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par une agréable cheminée dans le salon, créant une ambiance chaleureuse. La fosse septique a été installée il y a environ 5 ans, garantissant une bonne fonctionnalité. Ce bien se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 2 km des commodités essentielles. L’état général de la maison ne nécessite pas de gros travaux, mais une remise au goût du jour serait envisageable pour ceux qui souhaitent personnaliser l’espace. Notons également que les huisseries sont en simple vitrage, ce qui pourrait être un point d'amélioration énergétique. À l’étage, vous trouverez un grenier en partie aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable. Au sous-sol, un espace généreux de 87 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée/couloir de 8 m² avec carrelage, une cuisine aménagée de 10 m² également avec carrelage, et un séjour spacieux de 25 m² avec un insert, parfait pour recevoir. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 159 575 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Son bon état général, son grand terrain et les exigences minimales de travaux en font une proposition attrayante. De plus, le potentiel d’aménagement du grenier et du sous-sol offre des perspectives d'avenir pour y apporter votre touche personnelle. C'est une excellente opportunité d'investissement dans une région charmante de la France, promettant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
