Описание
**Rare À La Vente** - Découvrez cette superbe maison en Poteau-Poutre, nichée dans un cadre verdoyant. Idéale pour une famille avec enfant en bas âge (à deux pas d'une école), cette magnifique maison d'architecte lumineuse se compose de 13 pièces. L'emprise au sol est de 200 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1300 m², offrant la possibilité d'une construction ou d'un agrandissement au sol de 49 m² sur deux niveaux. Avec une surface utile de 204 m² (environ 180 m² habitables), vous bénéficierez d'un vaste garage communicant par l'intérieur, ainsi qu'un cellier et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, avec un poêle à bois design, - Une suite parentale avec salle de douches et dressing, - Un WC, - Un bureau. À l'étage : - Trois grandes chambres, - Une salle de bains comprenant douche et baignoire à jets, - Un vaste dressing. Le bien est également doté d'une terrasse en bois Ipe de plus de 130 m² avec piscine, et d'une cuve de récupération d'eau de 7500 litres. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz couplée à un système solaire, offrant ainsi une solution très économique. De plus, cette propriété est sécurisée avec un vidéophone et dispose d'une aspiration centralisée. La taxe foncière s'élève à 2000 €. **Concernant le prix de 940 000 €, il reflète la qualité et le potentiel offert par ce bien unique à Aix-les-Bains, ainsi que son emplacement privilégié à proximité des commodités et des écoles. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, considérant la superficie, les équipements haut de gamme et l'ambiance paisible intérieure et extérieure. À ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie d'exception !**
