Описание
Aix-en-Provence, Le Bellegarde, en Exclusivité. Cet appartement d'une superficie de 130m² (150m² en superficie utile) est situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue. L'espace est agencé de manière fonctionnelle : l'entrée ouvre sur un séjour spacieux comportant une salle à manger et un salon avec un élégant revêtement en marbre au sol. La cuisine indépendante, orientée plein sud, est entièrement équipée et dispose d'une buanderie attenante. Le couloir intelligent accueille de nombreux rangements et donne accès à trois chambres (15, 11, et 10m²) ainsi qu'à une salle d'eau, sans oublier la suite parentale spacieuse de 24m² avec dressing et salle d'eau privative. Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié à deux pas de la rue Mignet, à proximité des écoles renommées telles que le Sacré-Cœur, Arts et Métiers, et Vauvenargues. En outre, vous serez à quelques minutes en voiture des paysages plus ruraux propices aux promenades (Barrage Bimont). On appréciera la distribution logique des espaces, avec des pièces lumineuses et agréables, ainsi qu'une vue dégagée, le tout dans un cadre calme grâce à une rue peu passante. De plus, une cave de 10m² permet de disposer d'un espace de stockage appréciable, et le stationnement privé en sous-sol est un atout non négligeable. Le chauffage est collectif au gaz, et certaines pièces bénéficient de la climatisation réversible. Rare sur le marché en raison de sa superficie et de son emplacement central, cet appartement est idéal pour une famille cherchant à profiter des commodités à pied. Le nombre total de lots de la copropriété est de 60, avec un montant moyen annuel de charges (budget prévisionnel incluant ascenseur, ménage, chauffage, eau chaude/froide) de 6000€, soit 500€ par mois. Concernant le prix de 671 000€, il reflète non seulement la qualité de l'appartement et de ses prestations, mais également l'emplacement prisé d'Aix-en-Provence, qui attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable et de commodités urbaines. Un investissement judicieux, tant pour y vivre que pour un projet locatif, dans une ville au charme inégalé.
