Описание
**Description du bien** Idéal pour la location saisonnière ! Cette charmante maison de ville, située au cœur de l’historique Pézenas, propose à la vente deux appartements rénovés, incluant une buanderie, un garage et une cave. Le troisième et dernier étage possède une autorisation pour créer une superbe ouverture vers un espace extérieur. Une excellente opportunité d'investissement ! Le bien est situé dans la belle ville de Pézenas, une ville animée dotée de toutes les commodités, célèbre pour son marché du samedi, et proche de l'autoroute A75 pour des déplacements faciles. **Disposition du bien** - Rez-de-chaussée : Garage et cave. - Premier étage : Vous y trouverez le premier appartement, comprenant un salon/cuisine équipée, une chambre et une salle de bain (douche, double vasque, WC, et connexion pour machine à laver). - Deuxième étage : Cet étage abrite le second appartement, constitué d'un double salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain (douche, lavabo). - Troisième étage : Actuellement un colombier, cet étage bénéficie d'une autorisation pour créer une ouverture sur l'extérieur. **Extras :** Double vitrage. **Emplacement** Pézenas compte environ 10 000 habitants et est extrêmement prisée par les vacanciers et les propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d’une campagne pittoresque qui mène à la Montagne Noire, plus au nord. Pézenas est un centre local pour les antiquités et les arts et métiers, avec deux grands salons des antiquaires et brocantes par an, et abrite certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché matinal du samedi est également un grand attrait pour les visiteurs. **Prix et réflexion** Pour un prix affiché à 219 000 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment en raison de son potentiel de location à court terme dans une région prisée. Avec deux appartements rénovés et la possibilité d'aménager un espace extérieur, le rendement des loyers pourrait être significatif, surtout durant la haute saison touristique. L'emplacement, à proximité des commodités et non loin des plages, renforce davantage l'attrait de cette propriété. C'est une chance à ne pas manquer pour les investisseurs avertis.
