Описание
**À découvrir en exclusivité !** Ce charmant bien est situé dans un petit village, à seulement 5 minutes de Soumans, qui offre toutes les commodités indispensables (bar, tabac, restaurant, journaux, épicerie, boulangerie, coiffeur…). De plus, vous serez à 15 minutes de Montluçon et à 10 minutes de Boussac et Gouzon. Cette magnifique grange auvergnate, entièrement en pierre, dispose d'une superficie au sol de 240 m² sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager un troisième niveau si souhaité. Au cœur de la propriété, vous trouverez également un hangar mitoyen de 325 m², ainsi qu'une dalle béton entre les deux niveaux de la grange. Un atout non négligeable : une belle fontaine qui offre un débit de près de 2 m³ d'eau par jour est présente sur le terrain. Les opportunités sont multiples grâce à cette bâtisse exceptionnelle, construite sur un terrain de plus d'un hectare, pouvant être utilisée tant pour un usage résidentiel qu'agricole, ou même pour les deux. La fibre est accessible dans le village, et un compteur d'eau ainsi qu'un compteur électrique sont déjà installés sur le terrain. Les bâtiments seront entièrement vidés pour la vente, vous permettant de commencer votre projet sans contrainte. Avec un terrain supplémentaire de 10 260 m² autour des bâtiments, ce bien offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de vie au cœur de la nature. **Prix attractif : 69 900 €**. C'est une opportunité rare sur le marché. Compte tenu de la superficie, des travaux éventuels à prévoir et des possibilités de valorisation, ce prix représente un excellent rapport qualité-prix. Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir ce bien unique !
