Описание
**Descripción de la Propiedad** Construido en 2021, el Chalet Lumière está diseñado para dejar que la luz natural inunde cada rincón. La amplia sala de estar/comedor de 42 m² y la cocina cuentan con una impresionante exposición cuádruple, un techo de catedral y tres puertas de vidrio que dan a una terraza solarium de 30 m². Desde cada ventana se disfrutan vistas impresionantes, ¡esto es vivir la montaña contemporánea en su mejor expresión! Ubicado en una parcela de 486 m² con un jardín completamente cerrado, garaje integrado y múltiples espacios de estacionamiento, el acceso a la propiedad se realiza a través de una pista privada alejada de la carretera, lo que garantiza un entorno sin tráfico. Reúne todas las características para ser un encantador hogar familiar. El vecindario es tranquilo y las vistas panorámicas son simplemente cautivadoras. Situado en una zona apacible de Les Houches, la propiedad se encuentra a poca distancia de las tiendas locales y del transporte público. Además, cuenta con numerosos senderos para caminatas y ciclismo a la puerta, y los remontes de Bellevue y Prarion están a un corto trayecto en autobús o en coche. El chalet se distribuye de la siguiente manera: - **Nivel del jardín:** Entrada con almacenamiento, cuarto de servicios, acceso interno al gran garage de 27 m², tres dormitorios y un baño familiar. - **Primer piso:** Baño de invitados, sala de estar/comedor/cocina de concepto abierto con techo de doble altura, que se abre a la espaciosa terraza de 30 m² orientada al sudeste y con acceso al jardín. - **Piso superior:** Amplia área de entrepiso multifuncional de aproximadamente 30 m². A lo largo de los tres pisos hay aproximadamente 100 m² de superficie habitable, 120 m² de superficie total, además del garaje de 27 m². Con una estructura de concreto y madera, el chalet está bien aislado, y la calefacción y el agua caliente se generan mediante una eficiente bomba de calor alimentada por gas, lo que mantiene bajos los costos mensuales. Además, cuenta con una garantía de construcción válida hasta 2031. **Valoración del Precio** Por un precio de 1,290,000, este chalet representa una inversión excepcional en una de las áreas más atractivas de Les Houches. La combinación de modernas comodidades, un entorno natural impresionante y un acceso fácil a actividades al aire libre lo convierte en una oportunidad única en el mercado actual. Con un diseño que maximiza la luz y las vistas, y un enfoque en la eficiencia energética, este precio refleja el verdadero valor de una propiedad que no solo es un hogar, sino un refugio en la montaña. Sin duda, es una inversión que no se puede dejar pasar.
