Описание
Située à Bruguières, à seulement 15 minutes de Toulouse, cette magnifique maison de ville de 244 m² habitables se révèle être un véritable bijou. Discrète à l'extérieur, elle dévoile un intérieur empreint de charme et d'élégance dès que l'on franchit le seuil. Ce bien rare mêle sophistication, caractère et fonctionnalité, le tout avec une attention minutieuse aux détails. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 72 m², agrémenté de grandes baies vitrées en acier de style atelier. Les brise-soleils motorisés en aluminium, le poêle orientable Focus et les sols en pierre naturelle ajoutent une touche d'élégance à cet espace convivial et accueillant. La cuisine, dotée d'appareils électroménagers semi-professionnels de haute qualité tels que Z-Vug et Bora, ravira les passionnés de cuisine. Une arrière-cuisine, discrètement accessible par une porte dérobée, propose un espace fonctionnel pour les préparatifs et le rangement. À l'étage, la maison se compose de deux suites parentales ainsi que de quatre chambres confortables, idéales pour recevoir amis et famille. Pour compléter cet espace, un coin détente au deuxième étage invite à la relaxation. Le jardin paysagé de 555 m² est un atout majeur, comprenant de beaux arbres, un puits maraîcher et un terrain piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage, accompagné d'un abri pour deux-roues, vient parfaire les prestations extérieures de ce bien. Cette propriété offre également la possibilité d'exercer une activité professionnelle avec deux cabinets et une salle d'attente au rez-de-chaussée, tout en préservant l'intimité de la vie familiale. Écologique, la maison est peu énergivore grâce à son isolation aux normes récentes et dispose de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 700 euros. La climatisation est assurée par un système gainable. Enfin, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, avec une taxe foncière de 1 900 euros. Offert au prix de 690 000 euros, cette maison représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier, conjuguant élégance, confort et intimité. Ce prix reflète non seulement la qualité de vie qu'offre cette propriété, mais également son potentiel d'appréciation future dans un secteur en pleine expansion. C'est un investissement judicieux pour quiconque recherche un cadre de vie agréable et pratique.
