Описание
Voici une description retravaillée de votre propriété : Découvrez cette belle demeure d'environ 220 m² habitable, offrant également un espace commercial/bar/tabac/restaurant avec la possibilité d'obtenir une licence IV en supplément. Vous bénéficierez de deux grands hangars totalisant 420 m² (240 m² + 40 m² + 140 m²), sur une vaste parcelle de 7100 m², incluant un ancien verger ainsi qu'un jeune verger de 45 arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine accueillante, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Profitez également de la magnifique véranda qui donne sur une petite cour, accompagnée d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez six chambres spacieuses, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, le tout se distinguant par une belle hauteur sous plafond. Cette charmante maison est équipée d'une pompe à chaleur, de plusieurs cheminées et d'une cuisinière à bois, garantissant un confort optimal. L'approvisionnement en eau des jardins se fait grâce à un puits alimenté par une source qui coule toute l'année. Située à proximité immédiate du chemin de Compostelle et à seulement 25 minutes de Pau, cette propriété offre un accès privilégié à la montagne et à l'océan en 1h15 et 1h30 respectivement, tout en étant à proximité de l'Espagne. Avec son grand potentiel, cette ancienne ferme dispose d'une grange aménageable en habitation et de nombreuses possibilités d'investissement locatif. Il est également possible d'acquérir un terrain constructible de 1000 m² attenant à la propriété. Ce bien est idéal pour des projets d'accueil touristique, de pèlerinage, de salles de réception pour des mariages, ou même d'ateliers pour artisans. En ce qui concerne le prix de 239 600, il représente une occasion rare compte tenu de la superficie, des caractéristiques uniques et du potentiel de développement de cet ensemble immobilier. C'est un investissement judicieux pour quiconque souhaite développer une activité lucrative ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible en pleine nature.
