Описание
### Description du bien : Découvrez cette charmante propriété située à Embrun, un duplex de Type 3 de 69,6 m² (52,9 m² loi Carrez) offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. #### Situation et contexte : Idéalement implanté au bord du roc d'Embrun, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles, avec un accès facile au centre-ville à pied. #### Description intérieure : Positionnée au 2ème et dernier étage, ce duplex bénéficie d'une exposition Sud, maximisant ainsi l'ensoleillement. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre à l'étage, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé à l'étage. Un parking commun fermé et un cellier viennent compléter ce bien. #### Conclusion : C'est une opportunité unique d'acquérir un duplex lumineux dans un emplacement privilégié, idéal pour profiter d'une magnifique vue tout en étant proche du centre-ville. ### Réflexion sur le prix : À un prix de 229 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa situation, de ses atouts et du cadre de vie qu'elle offre. Avec des charges annuelles de copropriété raisonnables d'environ 1 692 €, ce duplex est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite s'installer dans une région cosmopolite tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel.
