Описание
Voici une description révisée pour la propriété : **Ste Tulle Centre,** charmante petite maison de ville de 2 pièces en bon état, située au rez-de-chaussée. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une arrière-cuisine pratique. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse dotée d'un grand placard ainsi qu'une salle d'eau. La superficie Loi Carrez est de 43,88 m². Ce bien est situé au calme et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un agréable ensoleillement. La copropriété, non gérée, est composée de 3 lots sans aucunes charges, ce qui est un atout considérable. De plus, le ballon d'eau chaude est neuf. Ce T2 est idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat. Concernant le prix de 76 000 €, il est très compétitif pour ce type de bien dans le secteur, surtout avec les faibles charges de copropriété et le bon état général de la maison. C'est une excellente opportunité d'investissement, surtout pour ceux qui recherchent une première acquisition. Toutefois, il est important de noter que le logement présente une consommation énergétique excessive (classe G), ce qui pourrait impliquer des travaux d'amélioration à envisager pour rendre la propriété plus économe en énergie à long terme.
