Описание
Description : Découvrez ce remarquable immeuble du 16ème siècle, agrémenté d'un terrain constructible, idéal pour la promotion ou un investissement stratégique avec déficit foncier. Une rénovation complète est à prévoir, avec une toiture neuve, une charpente revue et une démolition déjà effectuée. Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1 en cœur de ville, renforcé par un permis de construire en cours pour la création d'appartements de standing, équipés d'un ascenseur, ainsi qu'un jardin privatif. Le projet inclut plusieurs options d'hébergement : un T3 duplex de 88 m², un T4 duplex de 80 m², un T2 duplex de 53 m², un T2 de 50 m² et un studio de 35 m². Il est également possible de vendre par plateau en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Concernant son prix, à 299 900 €, ce bien représente une opportunité intéressante, surtout compte tenu de son potentiel de développement dans une localisation prisée. Avec un prix hors honoraires de 295 000 €, et des frais inclus à hauteur de 1,66%, cet investissement peut s'avérer rentable à long terme, surtout dans un marché où les biens de caractère ne sont pas légion. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge, et des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
