Описание
À Saint Georges d'Orques, cette commune dynamique et prisée à seulement 25 minutes des plages, se présente une propriété familiale d'exception d'environ 240 m², nichée sur une vaste parcelle arborée de 1,7 hectare. Ce cadre naturel et apaisant offre une qualité de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette maison polyvalente est idéale pour un projet intergénérationnel, professionnel ou une résidence secondaire familiale. Orientée sud et ouest, elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée, un immense garage de 215 m² avec un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez un premier appartement de 120 m² qui comprend un salon spacieux de 45 m² avec accès à une terrasse d'environ 60 m², parfaite pour profiter de la nature. Il dispose également d'une cuisine séparée, de deux suites parentales et d'un WC. Au deuxième étage, un deuxième appartement se compose d'un salon-séjour de 31 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette propriété sont multiples : un cadre de vie unique, une propriété modulable, un assainissement connecté au tout-à-l'égout, un grand garage équipé d'une fosse et d'un atelier, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires, la climatisation, une cheminée, une fontaine et une véranda. Concernant le prix, fixé à 680 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC, soit 647 820 € net vendeur), il Évoque un excellent rapport qualité-prix compte tenu de la superficie, des commodités et du potentiel que ce bien offre. C’est une opportunité rare sur le marché, surtout dans un cadre aussi recherché que celui-ci, où la connexion à la nature se conjugue avec le confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
