Описание
**Description de la Propriété :** Rare à la vente ! Cette demeure familiale, construite en 1886, se compose de 6 chambres spacieuses et offre un beau jardin, un grand garage et des dépendances. Située dans l’un des secteurs les plus prisés du Mans, à seulement 5 minutes à pied du splendide Parc de Tessé, cette maison de maître a été entièrement rénovée il y a deux ans avec des matériaux de qualité, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel. À proximité des écoles, des commerces et du tramway, cette propriété allie confort, praticité et élégance. Avec une superficie généreuse de 230 m² habitable, elle présente un mariage parfait entre le charme de l’ancien et un style contemporain industriel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une magnifique véranda entièrement ouverte sur l'extérieur, donnant sur un jardin clos de murs et une terrasse ensoleillée d'environ 45 m². La cuisine, aménagée et équipée d’un piano de cuisson, dispose d'une ouverture directe sur l'extérieur, prolongée par un cellier pratique, idéal pour un confort optimal au quotidien. Le point fort de cette maison est son équilibre parfait entre matériaux modernes et éléments d'époque, avec des poutres apparentes, du parquet et un escalier central qui structure l'espace. À l'étage, l'espace parental se compose d'une chambre spacieuse, d'une pièce dressing (officiellement une chambre), d'un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. Cette belle demeure a fusionné avec une seconde maison, rendant le premier étage particulièrement spacieux. En plus des deux grandes chambres initiales, il offre une grande pièce actuellement utilisée comme salon-bibliothèque, pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, et dessert deux très grandes chambres, chacune avec son point d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées, lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace confortable pour les enfants ou les invités. Au total, cette maison familiale bénéficie de 6 chambres et d'un bureau. En outre, le grand garage constitue un atout rare dans ce quartier. Le jardin, parfaitement aménagé, inclut une terrasse et un espace paysagé, ainsi qu’un atelier de jardin pour le rangement des meubles et outils d’extérieur. De plus, attenant à la maison avec une entrée indépendante, il est envisageable d'aménager un bureau, un cabinet ou une autre activité professionnelle libérale. Avec son emplacement idéal et ses prestations de qualité, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié en plein cœur du Mans, sans travaux à prévoir ; vous n’avez plus qu’à poser vos valises. **Réflexions sur le Prix :** Avec un prix de 659000 €, cette propriété est à considérer comme un investissement solide dans un secteur recherché. L’intégralité des rénovations récentes, les matériaux de qualité utilisés et l’espace généreux offert par cette maison justifient son coût. De plus, l’emplacement proche des commodités et des transports en commun augmente d'autant plus sa valeur. Un prix compétitif dans le contexte actuel du marché de l'immobilier, qui reflète également le potentiel de cette belle demeure familiale.
