Описание
**Description de la propriété** Située dans la région de Sainte-Orse, entre Thenon et Tourtoirac, cette maison en pierre au cœur du village offre un potentiel remarquable. Bien qu'elle nécessite des travaux de développement, elle dispose d'une surface habitable d'environ 85 m², comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon chaleureux avec une ancienne cheminée, et un atelier d'environ 47 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un espace nuit avec sa salle d'eau privative. Les toilettes sont également accessibles. De plus, vous bénéficierez d'un grenier d'environ 42 m² au-dessus de l'atelier, ce qui offre un espace supplémentaire à exploiter. L'extérieur se compose d'une cour privée, d'un appentis et d'une belle grange en pierre non attenante d'environ 70 m² au sol. À noter que ce bâtiment n'est pas soumis au DPE et que la connexion aux égouts doit encore être planifiée. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 658 EUR. **Réflexions sur le prix** Pour un prix de 76 300 EUR, cette propriété représente une opportunité intéressante compte tenu de son emplacement et de son potentiel. Les travaux nécessaires peuvent sembler décourageants, mais ils offrent également la chance de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. De plus, le marché immobilier local montre des signes de valorisation, ce qui pourrait faire de cette acquisition un investissement judicieux à moyen et long terme. Sans oublier la beauté du cadre de vie dans cette région, qui ajoute une valeur inestimable à votre futur foyer.
