Описание
Au sud d'Hagetmau, dans un cadre tranquille, cette magnifique maison contemporaine de 103 m² est implantée sur un vaste terrain paysager de 2540 m². Composée d'une entrée donnant sur un spacieux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et moderne, elle se distingue par son poêle à granulés qui offre un confort thermique appréciable. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 23 m², dotée de sa propre salle de douche et WC. Cette propriété peu énergivore est idéalement isolée. À l'extérieur, vous trouverez une grande annexe pour le stockage, la cuisine et le divertissement, comprenant une cuisine d'été, un double abri voiture, une buanderie et une terrasse couverte avec barbecue, totalisant environ 90 m². La piscine avec cascade est un véritable atout, entourée d'un jardin conçu pour les enfants, équipé de jeux, d'un potager et de cabanes à poules. Vous pourrez même envisager un projet d'autonomie alimentaire grâce à plusieurs arbres fruitiers (citronnier, oranger, néflier, etc.) déjà en place. Les caractéristiques supplémentaires, telles que les huisseries en aluminium, le marbre de la cuisine, le double vitrage et les volets roulants électriques, témoignent de la qualité de cette propriété. Avec un assainissement individuel conforme et une toiture en excellent état, cette maison bénéficie d'une mise aux normes électrique. Pour votre sécurité, la propriété est équipée d'un portail électrique et d'un système de vidéosurveillance à distance. La situation géographique est également un grand avantage avec toutes les commodités accessibles en seulement 7 minutes de route à Hagetmau. À 20 minutes de la gare d'Orthez (reliant Paris), 35 minutes de l'aéroport de Pau et 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes, vous serez parfaitement bien situé. Le village, ayant une école primaire et maternelle, ainsi que la dynamique petite ville d'Hagetmau, propose tous les services nécessaires : boulangerie, supermarchés, station service, pharmacie, médecins et infrastructures sportives de qualité. Concernant le prix de 258 500 €, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une propriété de cette ampleur et en excellent état. Avec son terrain généreux, sa piscine et ses nombreux aménagements extérieurs, ce bien est idéal pour les familles et ceux qui recherchent une vie paisible tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à prévoir une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception !
