Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einseitig angebaute 2½-geschossige Wohnhaus besticht durch sein voll ausgebautes, wärmegedämmtes Satteldach. Die Fassade ist mit wartungsfreiem Klinker verkleidet, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch langlebig. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind rundum angebracht und bieten teilweise mit Rollläden zusätzlichen Komfort. Von einer eleganten Natursteintreppe aus erreicht man die großzügige Erdgeschosswohnung, die durch ihre hohen Decken lichtdurchflutet und besonders repräsentativ wirkt. Der hochwertige, massive Parkettboden im Fischgrätmuster verleiht der Wohnung einen Hauch von Luxus. Über das ebenfalls mit Parkett ausgelegte, beeindruckende Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls größtenteils mit Parkett ausgestattet, während die Dachgeschosswohnung mit Teppichboden versehen ist, was einen zusätzlichen Komfort bietet. Die moderne Gas-Zentral-Heizung aus dem Baujahr 2001 im Keller sorgt dafür, dass alle Einheiten zuverlässig mit Wärme versorgt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teils über einen Warmwasserspeicher im Keller sowie dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer und Untertischgeräte in den Küchen. **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 475.000 Euro bietet diese Immobilie in Mülheim nicht nur ein gefälliges Ambiente, sondern auch eine solide Investition in einem stabilen Immobilienmarkt. Angesichts der modernen Ausstattung und der zentralen Lage kann man das Preis-Leistungs-Verhältnis als attraktiv einschätzen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, ansprechenden Wohnräumen und der Möglichkeit, mehrere Einheiten zu nutzen, macht diese Immobilie besonders wertvoll.
