Описание
**Objektbeschreibung** Verkauf eines Mehrzweckgebäudes in Duisburg, das Wohnungen, ein Clubhaus und Geschäftsflächen umfasst, auf drei Stockwerken und mit einem Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Die Gesamtfläche beträgt circa 400 Quadratmeter, und das Gebäude wurde etwa im Jahr 1908 erbaut. Aktuell ist das Erdgeschoss leer, während der Rest des Gebäudes derzeit ungenutzt ist. Eine umfassende Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. Im Jahr 2021 führte die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) eine Untersuchung durch, die zur mündlichen Untersagung der Nutzung der oberen Stockwerke führte. Bericht des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg liegen aktenkundig vor. Das Gebäude befindet sich in einem erheblichen Renovierungszustand und hat keine wirtschaftlich nutzbare Restlaufzeit mehr. Insgesamt ist das Objekt zur Liquidation vorgesehen. Hinsichtlich des Preises von 35.900 EUR kann gesagt werden, dass dies eine interessante Gelegenheit für Investoren darstellt, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Sanierung des Gebäudes zu investieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bei der Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 25.130 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition noch attraktiver macht. Ansonsten ist dies eine von vielen spannenden Immobilien, die im Rahmen der aktuellen monatlichen Ausgabe unseres Katalogs zur Immobilienversteigerung angeboten werden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
