Описание
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit ihren 128 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ein Geschoss, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, was es zu einem vielseitigen Zuhause macht. Die integrierte Garage im Erdgeschoss sowie der gemütliche Garten runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch gestaltet: Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, den Hausanschlussraum, Heizungsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Der großzügige Bereich im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einer Küche und einem beeindruckenden Wohn-/Esszimmer mit 72 m², ideal für gesellige Abende. Das Dachgeschoss beherbergt ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit insgesamt 56 m². Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, doch das äußere Erscheinungsbild des Hauses vermittelt den Eindruck eines soliden Bauzustands. Zusätzlich zur ansprechenden Immobilie ist der Preis von 360.000 EUR als Verkehrswert zu betrachten. Es besteht die Möglichkeit, je nach Versteigerung, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Preis auf etwa 252.000 EUR senken könnte. Dazu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklergebühren entfallen, was das Angebot besonders attraktiv macht. Diese Immobilie könnte sich als ausgezeichnete Investition in Düren erweisen, sowohl für Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen zu melden.
