Описание
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 erstreckt sich über ein 354m² großes Grundstück und bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 65 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem bodentiefen Fenster, das mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, was sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2004 rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und Stauraum, muss jedoch aufgrund von Feuchtigkeit gegebenenfalls saniert werden. Das Dach wurde 1997 mit Dachpfannen neu eingedeckt und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990. Zudem wurde im Jahr 2016 die Ostseite des Hauses mit einer Wanddämmung versehen. Im Jahr 2007 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Das gesamte Haus ist mit Laminat ausgestattet, was für eine einheitliche und pflegeleichte Bodenfläche sorgt. Darüber hinaus ist im Haus Glasfaser vorhanden. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet gemütliches Wohnen und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die behagliches Wohnen und entspannte Stunden im eigenen Garten schätzen. **Preiseinschätzung** Der angebotene Preis von 249.000 Euro für diese Doppelhaushälfte ist angemessen, wenn man die Lage in Bad Oldesloe und die charmanten Eigenschaften des Grundstücks in Betracht zieht. Angesichts der derzeitigen Marktbedingungen und des Potenzials zur individuellen Gestaltung stellt dieser Preis sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit dar. Die Kombination aus einem gepflegten Zustand, der vorhandenen Infrastruktur und der Möglichkeit zur persönlichen Note schafft ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dies könnte ein ideales Investment sein, da das Objekt über Raum für zukünftige Wertsteigerungen verfügt.
