Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 135,00 m² und eine angebaute Garage. Das Gebäude wurde im späten 19. Jh./frühen 20. Jh. erbaut, während die Garage 1985 hinzugefügt wurde. Eine Teilrenovierung fand nach 1990 statt, was dem Haus einen gewissen historischen Charme verleiht. Die ideale Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Vorraum, drei Kellerräume, zwei Hobbyräume sowie einen separaten Abstellraum. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Diele, eine Küche, ein Bad sowie drei Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein WC und vier weitere Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme, das Tageslichtbad sorgt für helles Licht und der Kaminofen (laut Besitzerin derzeit außer Betrieb) bietet eine gemütliche Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem zufriedenstellenden Zustand, sodass Sie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten beginnen können. **Preisargumentation** Der Verkehrswert liegt bei 68.000,00 EUR, was in Anbetracht der Größe und Lage des Hauses ein attraktives Angebot darstellt. Zudem haben Sie die Möglichkeit, durch die Versteigerung möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass der Preis auf nur 47.600,00 EUR sinken kann. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer gefragten Region zu einem äußerst fairen Preis zu erwerben. Dabei entfallen ebenfalls Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter reduziert und Ihnen die Chance bietet, diese Investition bequem und wirtschaftlich zu gestalten. Zögern Sie nicht, denn solche Angebote sind rar und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
