Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Röhrmoos, das insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen bietet. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 322 m², wobei die einzelnen Wohnungen zwischen 88 m² und 117 m² variieren. Zu den Highlights zählen zwei Balkone, eine Terrasse, ein einladender Garten, eine Doppelgarage sowie 5 bis 6 Stellplätze für Fahrzeuge. Das Haus wurde circa 1960 erbaut, die Garage kam 1982 hinzu, und umfassende Renovierungsarbeiten am Wohnhaus sowie eine Erweiterung der Garage fanden 2014 statt. Die Raumaufteilung ist äußerst funktional gestaltet: - **Erdgeschoss:** Flur mit Garderobe, Badezimmer/WC, Abstellraum, Küche, drei Zimmer und eine Terrasse. - **Obergeschoss:** Flur mit Garderobe, Badezimmer/WC, Abstellraum, Küche, drei Zimmer und ein Balkon. - **Dachgeschoss:** Flur mit Garderobe, Badezimmer/WC, Abstellraum, Küche, drei Zimmer und ein Balkon. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Buderus Gastherme. Leider war eine Innenbesichtigung der Immobilie nicht möglich. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 1.525.000 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere unter der Option, einen möglichen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 1.067.500 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Angesichts der Lage in Röhrmoos und der umfangreichen Ausstattung ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnenswerte Investition in Immobilien.
