Описание
**Objektbeschreibung** Dieser ansprechend gestaltete Bungalow, erbaut im Jahr 2011 in Fertigbauweise, sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 652 m². Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit von noch 86 Jahren, und die jährlichen Gebühren belaufen sich derzeit auf 2.171,80 €. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist durch einen großen, geräumigen Flur erschlossen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Sie finden zwei Schlafzimmer vor – eines davon mit Zugang zur Terrasse –, einen Hauswirtschaftsraum, der um ein zusätzliches WC erweitert wurde, sowie das Hauptbadezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über eine hochwertige Einbauküche verfügt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Alle Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und verfügen über breitere Türen, die einen barrierefreien Zugang ermöglichen. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten energetischen Zustand, einschließlich eines Wärmedämmverbundsystems und dreifachverglaster Fenster. Der hübsche Garten, der komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt ist, bietet mit seiner idealen Südausrichtung hervorragende Möglichkeiten, die sonnigen Tage auf der überdachten Terrasse zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie 1-2 Besucherstellplätze zur Verfügung. Der Dachboden und ein kleiner Fahrradschuppen ergänzen das Angebot dieser attraktiven Immobilie. Was den Preis von 274.500 € betrifft, so stellt dieser eine hervorragende Gelegenheit dar, insbesondere in Anbetracht der hohen Qualität der Bauweise und der möglichen Barrierefreiheit. Das angesprochene Preis-Leistungs-Verhältnis ist überzeugend, wenn man die langlebige Bauqualität und die durchdachte Raumgestaltung in Betracht zieht. Zögern Sie nicht und fordern Sie das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
