Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einzelstöckige Zweifamilienhaus mit teilweise unterkellertem Bereich und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 226 m² sowie eine geräumige integrierte Halle mit einer Nutzfläche von 90 m². Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Balkon, eine Terrasse und ein einladender Garten, der zur Entspannung einlädt. Das Baujahr des Hauses ist 1955, doch von 2006 bis 2017 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine ölzentral beheIZte Anlage. Obwohl das gesamte Innere des Hauses nicht in vollem Umfang besichtigt werden konnte, sind einige notwendige Reparaturen in den letzten Jahren offensichtlich nicht erfolgt, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 325.000 EUR bietet diese Immobilie in Moers eine interessante Investitionsmöglichkeit. Zudem können potenzielle Käufer möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren, was den effektiven Erwerbspreis auf attraktive 227.500 EUR senken könnte. Berücksichtigt man, dass Notarkosten und Maklercourtage in diesem Fall entfallen, gestaltet sich dieses Angebot als besonders vorteilhaft. Eine Investition in diese Immobilie könnte nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Gelegenheit darstellen.
