Описание
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise bietet eine attraktive Kombination aus Charme und Modernität. Mit einer Wohnfläche von 85,56 m² und einem durchdachten Raumkonzept erstreckt sich das Haus über drei Ebenen: einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und das Erdgeschoss. Erbaut um das Jahr 1900, wurde die Immobilie im Jahr 2000 umfassend modernisiert und zu Wohnzwecken umgestaltet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Duschbad/WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine einladende Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das zu geselligen Abenden einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Eine Besonderheit dieses Angebots ist das unbebaute Grundstück, das zusätzlich zur Immobilie gehört. Es ist erwähnenswert, dass das Innere des Hauses bislang nicht besichtigt werden konnte, was zu einem individuellen Eindruck führen kann. Mit einem Verkehrswert von 243.000 EUR bietet dieses Objekt eine vielversprechende Gelegenheit im Markt für Einfamilienhäuser. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der finale Preis auf nur 170.100 EUR sinken kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf zusätzlich erleichtert. In Anbetracht der Lage in Klingenmünster und den gegebenen Rahmenbedingungen ist der Preis für diese Immobilie äußerst konkurrenzfähig. Hier erhalten Sie eine solide Investition in eine charmante Wohnlage mit Potenzial.
