Описание
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, das im Jahr 1978 auf einem großzügigen ca. 1200 qm großen Feldrandgrundstück errichtet wurde. Dieses einzigartige Angebot vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial, da es bereits in drei separate Einheiten unterteilt ist, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. **Erdgeschoss:** Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 92,50 qm und bietet drei helle Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Genießen Sie zudem den Zugang zu einer der beiden weitläufigen Terrassen. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss finden Sie eine ca. 70,10 qm große Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern und einem komfortablen Vollbad. Hier erwartet Sie ebenfalls ein schöner Blick ins Grüne. **Souterrain:** Das lichtdurchflutete Souterrain bietet eine großzügige Wohnung mit ca. 94 qm, die über drei Zimmer und ein Duschbad verfügt. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Gästebereich oder für eine Vermietung. **Zusätzliche Ausbauoptionen:** Das Haus ermöglicht es zudem, den Wohnraum um ca. 91 qm zu erweitern, ergänzt durch ca. 52 qm Kellerfläche. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung des Objekts. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Das Gebäude ist energetisch auf dem aktuellen Stand, mit neu gedämmten Kelleraußenwänden und modernen Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Innen wurden pflegeleichte Fliesen und Laminat verlegt, die sowohl praktisch als auch ansprechend sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. **Außenbereich:** Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Er verfügt über zwei große Terrassen, von denen eine überdacht ist – ideal für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. **Preisbewertung:** Mit einem Angebotspreis von 625.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investitionsmöglichkeit. Angesichts der Vielzahl an separaten Wohneinheiten und der Ausbauoptionen ist der Preis sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gerechtfertigt. Die Lage in Neu Wulmstorf, In Kombination mit der großzügigen Grundstücksgröße und der modernen Ausstattung, spricht für das Potential und die Wertsteigerungschancen dieser Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges und gut gelegenes Objekt zu erwerben!
