Описание
**Objektbeschreibung** **PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER!** Hiermit steht unsere Stadtvilla / Einfamilienhaus freistehend, massiv gebaut mit zwei Vollgeschossen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, in einer ruhigen Anliegerstraße zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten, selten verfügbaren Lage auf dem Immobilienmarkt. Hier einige Details zu der Immobilie: - Baujahr: 2006 - Massive Bauweise - Gesamtfläche: ca. 185 m² - Keine Renovierungsstau! - 2 Vollgeschosse (keine schrägen Wände im 1. Obergeschoss) - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großer, handgesetzter Kamin im Wohnzimmer - Separate Gästetoilette im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, davon eines mit Balkon und Blick auf die Elbhänge und den Fernsehturm - 1 Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss - Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie großem Fenster im Obergeschoss - Große Sonnenterrasse von 28 m², vom Wohnzimmer aus begehbar zur Südwestseite - Zusätzlich hochwertiges, 16 m² großes gemütliches Gartenhaus aus Holz mit Massivholzboden - Wunderschöner Balkon an einem der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm und die Elbhänge, ideal für entspannte Abende bei einem Glas Wein zur Sonnenuntergang - Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet - 3 PKW-Stellplätze im Hof, davon 2 in einem Doppelcarport mit angrenzendem kleinem Schuppen - Große Einfahrt mit elektrischem Schiebetor - Neue, hochwertige Einbauküche der Fa. Butter/Dresden (könnte optional mit übernommen werden) - Großer ausgebauter und beheizbarer Keller mit Fenstern in jedem Kellerraum (der Keller könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden) - Keller in WU-Beton - Offene Holztreppen zu allen Etagen (groß genug für den späteren Einbau eines Treppenlifts) Das Haus bietet insgesamt viel Platz für einen praktischen und strukturierten Alltag, liegt zentral und dennoch sehr ruhig. In Anbetracht des Preisniveaus von 795.000 Euro für eine solche Immobilie in dieser begehrten Lage von Dresden, stellt sich diese Stadtvilla als eine attraktive Investition dar. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und der hervorragenden Lage, die sowohl die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten als auch die ruhige Wohnumgebung bietet, rechtfertigt den Preis. Ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsbedarf ist in der heutigen Zeit äußerst selten, was diesen Preis zusätzlich attraktiv macht. ❗️BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN❗️
