Описание
**Objektbeschreibung** Herzlich Willkommen in bester Familienlage von St. Tönis! Dieses ansprechende freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an weitläufige Felder. Hier wohnen Sie absolut ruhig, haben keinen Durchfahrtsverkehr vor Ihrer Haustüre und profitieren dennoch von einer sehr guten Infrastruktur. Die Kids sorglos vor der Haustüre spielen lassen? Kein Problem! Auch im Garten werden Sie und Ihre Kinder sich sicherlich wohlfühlen! Mit einer Grundstücksgröße von 667 m² gibt es hier ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen – ob Sandkasten, Trampolin oder eine Grill-Ecke – alles ist möglich! Die bereits vorhandene, übergroße Sonnenterrasse mit Teilüberdachung ist der perfekte Ort, um Ihre Loungemöbel aufzustellen. Hier können Sie auch bei Sommerregen eine schöne Outdoor-Zeit genießen. Im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet, stehen Ihnen insgesamt ca. 130 m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, sollten Sie dennoch die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigen. Im Erdgeschoss werden Sie von einer offenen Raumgestaltung empfangen. Besonders schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang auf die Terrasse. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls Terrassenzugang und könnte mit etwas handwerklichem Geschick hervorragend zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Ein vollwertiges Duschbad mit Tageslichtfenster (aus dem Baujahr) rundet das Erdgeschoss gut ab. Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein ausreichend großes Kinderzimmer zur Verfügung, ein kleines Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das große Elternschlafzimmer überzeugt mit tollem Blick auf die angrenzenden Felder und verfügt über einen Sonnenbalkon, von welchem aus Sie ebenfalls in den Garten gelangen. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein sehr schön ausgebautes Hobbyzimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, sowie viel Stau- und Nutzfläche. Hier befindet sich auch die ältere Öl-Zentralheizung. Die direkt am Haus befindliche Garage mit Gartenzugang rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab! Sie suchen eine freistehende Immobilie in schöner Wohnlage, in der Sie sich selbst verwirklichen können? Volltreffer! **Preisbeobachtung:** Mit einem Preis von 439.000 Euro bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, in einem beliebten Familienviertel von Tönisvorst zu investieren. Angesichts der ruhigen Lage, des großzügigen Grundstücks sowie der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, könnte dies eine kluge Investition für Ihr zukünftiges Wohnen oder als Kapitalanlage darstellen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
