Описание
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit insgesamt fünf Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 280,18 m², mit einzelnen Wohnungen von 44 bis 68 m². Zu dem Anwesen gehören zudem Balkone sowie fünf Reihengaragen, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise. Es besteht keine Mietbindung, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Vermietung gewährt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit einer Vaillant-Kesselanlage aus 1989, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 495.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine wertvolle Gelegenheit dar, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % nutzen können. Das senkt den Preis auf nur 346.500,00 EUR, was angesichts der Lage und der Ausstattung des Hauses äußerst attraktiv ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb des Hauses noch interessanter macht. Dieses Angebot bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine große Wohnungseinheit in einer gefragten Lage suchen. Es lohnt sich, die potenziellen Renditen und die Marktentwicklung in Oberhausen näher zu betrachten. Bitte zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen Kontakt aufzunehmen.
