Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante, zweigeschossige, gemischte Massiv-Holzhaus aus dem Jahr 1962, das Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von 83,11 m² bietet. Die Immobilie verfügt über eine einladende, überdachte Terrasse aus Holzständerwerk sowie einen Garagenanbau, der sich auf Kellerebene befindet. Die praktische Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Wasch küche sowie Heizungs- und Heizöllageräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen Platz in einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Kammer. Die Garage wurde 1971 errichtet und die Terrasse kann auf eine Sanierung im Jahr 1992 zurückblicken. Die Heizung arbeitet vermutlich mit einer Warmwasserzentralheizung. Eine Innenbesichtigung konnte bisher leider nicht erfolgen. **Preisüberlegung** Bei einem Verkehrswert von 272.000,00 EUR bietet dieses Objekt spannende Möglichkeiten. Besonders interessant wird es durch die Möglichkeit, eventuell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was einen Kaufpreis von nur 190.400,00 EUR zur Folge haben könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis macht. Diese attraktive Gelegenheit könnte sich als wertvolle Investition erweisen, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in der aufstrebenden Region Kürten.
