Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Massiv-Holzhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 83,11 m² eine Menge Potenzial. Mit einer überdachten Terrasse in Holzständerwerk und einem praktischen Garagenanbau auf Kellerebene ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller praktische Räume wie einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerräume. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsvorbau, eine Diele, ein separates WC, eine Küche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Bad, zwei Schlafzimmer und eine Kammer, die sich hervorragend als Stauraum oder Büro eignet. Die Garage wurde 1971 erbaut, und die Terrasse wurde 1992 angelegt. Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine Warmwasserzentralheizung. Obwohl eine Innenbesichtigung der Immobilie nicht möglich war, weckt das Objekt berechtigte Erwartungen an seine Möglichkeiten. Mit einem Verkehrswert von 272.000,00 EUR und der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, bietet sich Ihnen hier eine interessante Chance, die Immobilie für einen Preis von lediglich 190.400,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. In Anbetracht der Lage in Kürten und des charmanten Charakters des Hauses erscheint der Preis durchaus attraktiv, insbesondere nachdem mögliche Rabatte in Betracht gezogen werden. Dieses Objekt könnte sich als wertvolle Investition erweisen, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Sehen Sie in diesem Haus das zukünftige Zuhause oder eine gewinnbringende Vermietungsmöglichkeit!
