Описание
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen sowie Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, wo Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten genießen können. Das Duschbad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, was praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens eröffnet. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und persönliche Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit attraktiven Förderungen wurde bereits erstellt, und über die KfW winken Ihnen günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Hier wurden über Jahrzehnte hinweg exquisite Gehölze wie kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien und Zypressen gepflanzt. Lassen Sie sich von dem Gezwitscher der Vögel, dem Anblick blühender Pflanzen und dem Duft frisch gemähten Grases verzaubern. Für diejenigen, die einen so privaten und abgeschiedenen Garten ihr Eigen nennen möchten, mag es überraschend sein, wie schnell dafür sechsstellige Beträge aufgebracht werden müssen. Hier bekommen Sie nicht nur eine wertvolle finanzielle Investition, sondern auch die zeitliche Investition inklusive! In Bezug auf den Preis von 468.000 Euro zeigt sich dieses Angebot als interessantes Investment. Angesichts der aktuellen Marktlage und der Lage des Grundstücks in Hannover-Ledeburg, das nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern auch durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten besticht, könnte dieser Preis als fair erachtet werden, besonders wenn man das Renovierungspotenzial und das liebevoll gestaltete Grundstück in Betracht zieht. Die Möglichkeit, ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, stellt einen zusätzlichen Reiz dar, der über den reinen Kaufpreis hinausgeht.
