Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese wunderschöne Villa in ruhiger Lage von Georgsmarienhütte, Niedersachsen – ein wahrhaft einzigartiges und außergewöhnliches Zuhause. Diese Villa bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern ist auch in einer der besten und ruhigsten Lagen der Region gelegen. Die dickeren Mauern und die stabilen Türzargen aus Metall schaffen ein Ambiente von Geborgenheit und Exklusivität. Selbstbedienung und eine ruhige Nachbarschaft – hier werden Sie von Vögeln geweckt und hören den Verkehr nur selten, da gerade einmal zehn Autos durch die Straße fahren. Für Ihre täglichen Bedürfnisse sind Banken, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten zu erreichen, und sowohl Tennis- als auch Fußballclubs liegen in unmittelbarer Nähe. Die umfangreichen Renovierungen im Jahr 2012 und 2022 garantieren modernen Komfort, während das große Grundstück von 3.200 qm Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Villa verfügt über 605 qm Nutzfläche (480 qm bei Berücksichtigung der Schrägen) und ist geeignet für Familien oder sogar als Zweifamilienhaus dank separater Eingänge. Zudem kann sie leicht zurück zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Die Ausstattung ist erstklassig: zwei hochwertige Küchen, vier Klimaanlagen, ein großer Indoor-Pool, Marmorböden mit Fußbodenheizung, mehrere Balkone und Terrassen sowie ein herrlicher Garten sind nur einige der Highlights. Die Immobilie ist zudem mit Sicherheits- und Überwachungstechnik ausgestattet, um Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit zu bieten. **Preisüberlegung** Der Preis von 1.350.000 Euro ist im Vergleich zu den unzähligen Annehmlichkeiten und der erstklassigen Lage der Villa als angemessen zu betrachten. Diese Immobilie bietet nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern auch ein Lebensgefühl, das in seiner Qualität und Ruhe unübertroffen ist. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an einer derart exklusiven Villa haben, zögern Sie nicht, weiterführende Informationen, Bilder und Grundrisse zu erhalten. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
