Описание
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus in Duisburg, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, und die Wohnflächen der fünf Wohnungen betragen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde circa im Jahr 1930 erbaut. Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits einige Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude vorgenommen wurden, sind die Ausstattungsmerkmale eher einfach, und es besteht teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, weshalb die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Diese Gegebenheiten wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, und vorhandene Mängel sowie Schäden haben zu einem zusätzlichen Abschlag geführt. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 147.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit, insbesondere da es durch die bevorstehende Versteigerung eventuell zu einem um bis zu 30 % reduzierten Preis von nur 102.900,00 EUR erstanden werden kann. Dies bedeutet, dass Käufer nicht nur von einem verlockenden Preis profitieren können, sondern auch von dem Wegfall von Notarkosten und der Maklercourtage. Diese Faktoren machen das Angebot besonders interessant für Investoren oder Käufer, die nach einer preisgünstigen Gelegenheit suchen, um in den Immobilienmarkt einzutreten. Verpassen Sie nicht die Chance, eine solide Geldanlage zu sichern und gleichzeitig ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen!
