Описание
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren ein attraktives zweistöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Kellergeschoss in Reichelsheim (64385). Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 178 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 98 m². Dieses moderne Haus wurde 2013 erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten für ein familienfreundliches Wohnen. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Kellergeschoss finden Sie die beiden integrierten Garagen, Flure, einen Lagerraum, ein Gäste-WC sowie einen Heizungsraum – alles auf insgesamt 98 m². Das Erdgeschoss begeistert mit einem einladenden Eingangsbereich, einer Garderobe, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer offenen Küche, die nahtlos in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit 63,5 m² übergeht. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein weiteres Badezimmer und zwei gut geschnittene Zimmer mit einer Gesamtfläche von 64 m². Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und besteht im Erdgeschoss aus einem Flur sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Küche (25 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer (25 m²). Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist geplant, jedoch wurde die Wärmepumpe bisher noch nicht installiert, weshalb momentan keine Heizmöglichkeit besteht. Bedauerlicherweise war es nicht möglich, das Innere der Immobilie zu besichtigen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 305.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse oder als Investitionsobjekt. Insbesondere die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 213.500,00 EUR zu zahlen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Darüber hinaus entfallen für Sie Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch günstiger gestaltet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die zudem in einer ruhigen und naturnahen Umgebung liegt. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!
