Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Wohnhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage in Erftstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,95 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 16 m², welches vielseitig genutzt werden kann. Ein unbewohntes Grundstück, das als Teil des Gehwegs dient, gehört ebenfalls zu der Immobilie. Die Beheizung des Hauses erfolgt vermutlich über eine Öl-Zentralheizung, und das Warmwasser wird sowohl durch die Heizungsanlage als auch durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Diese Bauweise und die Ausstattung des Hauses bieten eine solide Grundlage für zukünftige Renovierungen oder Modernisierungen. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird, wobei der Verkehrswert bei 343.000,00 EUR liegt. Es besteht die Möglichkeit, je nach den Umständen, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeuten könnte, dass Sie die Immobilie für nur 240.100,00 EUR erwerben können. Dies stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, da weitere Kosten wie Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In Anbetracht der Lage und der Größe des Hauses ist der Preis von 343.000,00 EUR sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv. Die Möglichkeit eines Nachlasses macht diese Immobilie besonders interessant. Schauen Sie sich das Potenzial dieses Objekts näher an und entdecken Sie die Vorteile eines erfüllten Lebens in Erftstadt.
