Описание
**Objektbeschreibung** Hier präsentiert sich ein charmantes zweistöckiges Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Ostrau. Die großzügige Wohnfläche von 147 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst zusätzlich eine praktische Garage, einen Carport sowie zwei Lagergebäude, eine kleine Werkstatt und einen Hühnerstall, was insgesamt eine Nutzfläche von 132 m² ergibt. Der Heuschober rundet das Angebot ab, während ein Schuppen vorhanden ist, der jedoch abgerissen werden muss. Das Baujahr des Hauses datiert auf 1853, während die Garage 1971 errichtet wurde. Es müssen jedoch einige Baumängel und Schäden behoben werden, und es gibt Hinweise auf einsturzgefährdete Teile des Nebengebäudes. Des Weiteren sollte beachtet werden, dass ein Teil der Werkstatt über die Goldhauser Straße hinausragt. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Verkehrswert von 51.600,00 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region. Unter Umständen können Sie sogar von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was den Erwerbspreis auf lediglich 36.120,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzlichen Raum für Investitionen in Renovierungen und Modernisierungen schafft. Diese Möglichkeit macht das Bauernhaus zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein sich entwickelndes Projekt in einer ruhigen Lage suchen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
