Описание
Objektbeschreibung Dieses bezaubernde Liebhaberobjekt wartet ab sofort auf Sie als neuen Eigentümer. Das charmante Fachwerkanwesen wurde um ca. 1890 auf einem großzügigen 4378 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. In den Jahren 1987/1988 erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses, ein massiver Anbau wurde hinzugefügt und das Dachgeschoss zur Einliegerwohnung ausgebaut, wobei der ursprüngliche Fachwerkcharme erhalten blieb. Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der Zugang zu einer der beiden Terrassen und somit direkt in den Garten bietet. Der Flur fungiert zugleich als Treppenhaus und führt in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus zu einem Gäste-WC mit Dusche und dem Herzstück des Hauses – das großzügige Wohnzimmer mit charmantem Fachwerkflair. Hier beeindrucken Bohlendecken, Einbauregale, eine hohe Decke, der Mix aus Glas- und Echtholztüren sowie ein gemütlicher Kaminofen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie alle weiteren Räume: das Büro mit Glasfaseranschluss, das helle Schlafzimmer mit Bad en Suite und großer Schiebetür zur zweiten überdachten Terrasse, sowie den offen gestalteten Koch- und Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Auch von der Küche mit ihrem Kaminofen haben Sie über eine große Glasfront Zugang zur überdachten Terrasse – mit bezauberndem Ausblick in den Garten. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet durch einen hellen zentralen Flur Zutritt zu allen Räumen: ein Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Bad en Suite und Ausblick auf die umliegenden Felder, ein separates Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus tritt man auf den langen überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten. Ein großer, isolierter Dachboden und ein kleiner Vorratskeller komplettieren das Raumangebot im Haus. Im Außenbereich erwartet Sie direkt am Haus eine geräumige Garage aus dem Jahr 1988, die vor ca. 13 Jahren mit einem Satteldach erweitert wurde, wodurch zusätzlichen Stauraum geschaffen wurde. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss. Der weitläufige, parkähnliche Garten lässt keine Wünsche offen und bietet eine wundervolle Aussicht in die grüne Umgebung. Alte Bäume, eine große Trauerweide, ein Teich, weite Wiesen, eine angrenzende Streuobstwiese sowie die umliegenden Felder laden zur Erholung ein. Ein im Fachwerkstil errichteter Schuppen aus den 80er Jahren rundet das Angebot im Garten ab. Die Elektrik im Haupthaus wurde Ende der 80er Jahre erneuert, der Sicherungskasten 2024 überholt und das gesamte Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt. Die kunststoffdoppelverglasten Sprossenfenster stammen aus den 80er Jahren. Das Haus ist komplett erschlossen, auf dem Grundstück ist ein unterirdischer Flüssiggastank vorhanden, jedoch besteht ein Erdgasanschluss an der Straße. Bezüglich des Angebotspreises von 569.000 Euro für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in der idyllischen Lage von Bad Essen, Niedersachsen, erscheint das Angebot attraktiv. Besonders die Kombination aus modernisierten Innenräumen, historischem Charme und weitläufigem Garten bietet einen besonderen Wohnwert. In Anbetracht der vorhandenen Merkmale und der nachträglichen Sanierungen stellt sich der Preis als angemessen dar. Zögern Sie nicht, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie das umfassende Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
