Описание
**Objektbeschreibung** Ein freistehendes Einfamilien-Blockhaus in Springe mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, bietet insgesamt 62 Quadratmeter Wohnfläche und 19 Quadratmeter Nutzfläche. Zum Haus gehört ein Anbau, der eine praktische Waschküche und einen Lagerraum enthält, sowie eine Doppelgarage, die im Jahr 1996 hinzugefügt wurde, zwei Jahre nach der Fertigstellung des Hauses im Jahr 1994. Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss einen einladenden Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer/WC und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum mit Einbauschränken. Das Haus wird durch Elektroheizkörper beheizt, von denen einige mobil sind, ergänzt durch fest installierte Heizlüfter in den WC-Räumen und einen Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Durch den effizienten Grundriss ist eine ausgezeichnete Belichtung und Sonneneinstrahlung im Haus gewährleistet. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut, doch gibt es Nachholbedarf bei der Instandhaltung. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 256.000 EUR stellt dieses Haus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, vor allem, weil es über die Versteigerung möglicherweise mit einem Nachlass von bis zu 30 % erworben werden kann, was den Preis auf 179.200 EUR reduzieren kann. Dies macht die Immobilie besonders für Käufer interessant, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Zudem entfallen bei einem Erwerb auf diesem Weg die Notarkosten und Maklercourtage, wodurch zusätzliche Einsparungen erzielt werden können. Angesichts der soliden Bauweise, der guten Lage und der Ausstattung ist das Angebot aus preislicher Sicht als sehr reizvoll zu bewerten.
