Описание
**Objektbeschreibung** Dieses bemerkenswerte Immobilienangebot bietet Ihnen über 160 m² Wohn- und Nutzfläche und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber in einer einmaligen Lage am Hülser Bruch. Dieses charmante, freistehende Liebhaberobjekt wird Ihr Herz im Sturm erobern! Erbaut im Jahr 1960 und im Laufe der Jahre stets liebevoll gepflegt, sucht dieses wunderschöne Anwesen nun eine nette Nachfolger-Familie. Ein Highlight ist der beeindruckende Garten-Park mit rund 3.000 m², der mit einem Sauna-Haus und einem Pool ausgestattet ist – ein grünes Refugium mit fantastischem Weitblick für die gesamte Familie und genügend Platz für Tiere. Der Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind durchweg gut. Besonders hervorzuheben sind die komplette Dacherneuerung inklusive Dämmung, die neuen 3-fach verglasten Fenster sowie das top sanierte Großraum-Bad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster. Nach überschaubaren Anpassungsarbeiten können Sie hier schnell einziehen und sich Ihr persönliches Wohlfühl-Paradies inmitten der Natur schaffen! Der durchdachte Grundriss mit ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) umfasst derzeit 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet weitere ca. 100 m² Nutzfläche, die ausreichend Platz für Hobbys und Stauraum bieten – ein wahres Raumwunder! Auch die geräumige Doppelgarage ist ein Highlight: Hier finden Ihre KFZ-Lieblinge und Ihre Hobbyprojekte Platz. Praktisch ist auch der direkte Zugang zum Keller und zum Garten. Dieser freistehende Walmdach-Bungalow strahlt einen besonderen Charme aus und liegt in einer unvergleichlichen Wohngegend. Wer ein 08/15-Neubau sucht, ist hier leider an der falschen Adresse. Wenn Sie jedoch ein heimeliges Zuhause mit einer ganz besonderen Atmosphäre suchen, sollten Sie höllisch aufpassen – Sie könnten sich verlieben! **Preisbewertung** Mit einem Preis von 595.000 Euro für diese einmalige Immobilie, die so viele besondere Merkmale und eine großzügige Fläche bietet, können wir das Angebot als fair bezeichnen. Der massive Garten, die tolle Lage und die bereits durchgeführten Renovierungen schaffen einen hohen Wert. In Anbetracht der aktuellen Marktlage und der Ausstattung ist dies eine hervorragende Gelegenheit, in ein echtes Traumhaus zu investieren. Sichern Sie sich dieses Juwel und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
