Описание
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise besticht durch seine großzügigen 194 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten. Das eingeschossige Gebäude verfügt über ein teilweise ausgebautes Untergeschoss und ist ideal für Familien, die Raum und Licht schätzen. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse, der liebevoll angelegte Garten und die praktische Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum sowie Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde 1966 erbaut und in den 1990er Jahren erweitert, sodass sowohl der Charme vergangener Zeiten als auch moderne Raumkonzepte harmonisch miteinander verbunden werden. Die Raumaufteilung im Untergeschoss umfasst zwei Flure, zwei Kellerräume, eine Wohndiele, einen Hobbyraum mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer, ein Zimmer, einen Vorraum, einen Heizungsraum und ein Duschbad. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Flure, ein Duschbad, ein WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Eine ausreichende Beleuchtung und Belüftung sind ebenfalls gewährleistet. Das Haus wird durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung beheizt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der aktuelle Zustand des Hauses ist durchschnittlich in Bezug auf Instandhaltung und Pflege, sodass hier die Möglichkeit besteht, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wichtig zu beachten sind die aktuellen Versteigerungsbedingungen (November 2023), die einen Betrag von 96.000 € an Belastungen zuzüglich Zinsen vorssehen. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 590.000,00 EUR. Allerdings besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis bei nur 413.000,00 EUR liegen kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Insgesamt stellt dieses Objekt eine spannende Gelegenheit dar, ein geräumiges Einfamilienhaus in einer empfehlenswerten Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, sich Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu sichern! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
