Описание
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir ein charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 244 Quadratmetern bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt mit Erweiterungen und einem ehemaligen Stall, die zusätzlichen Raum für Hobby oder Gewerbe bieten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1898, während der Anbau 1948 stattfand und eine umfassende Renovierung im Jahr 1966 durchgeführt wurde. Zudem umfasst das Grundstück landwirtschaftliche und Waldflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Es ist wichtig zu beachten, dass ein erheblicher Nachholbedarf an Bauunterhaltung besteht, insbesondere aufgrund von Holzschädlingsbefall im Dachstuhl des Wohnhauses. **Preisliche Überlegungen** Der Verkehrswert für diese Immobilie beträgt 77.700,00 EUR. Dies stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, denn es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 54.390,00 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Diese Immobilie bietet somit nicht nur Potenzial für kreative Ideen, sondern auch eine interessante Investitionschance in einer ruhigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
