Описание
**Objektbeschreibung** Bauernhofanwesen - Dieses Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist einstöckig, nicht unterkellert und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 130 m². Es beinhaltet zudem einen Stall (223 m²), eine Scheune (134 m²) und eine Remise (184 m²), die in den Jahren 1927/28 erbaut wurden. Auf dem Anwesen befinden sich auch Landflächen, die sowohl als Acker- als auch als Grünland genutzt werden können. Die geschickte Raumaufteilung des Erdgeschosses besteht aus einem Windfang, einer Diele, einem Abstellraum, einem Bad, einer Küche und vier Zimmern. Das Dachgeschoss wurde provisorisch in Wohnräume umgebaut. Es ist wichtig zu betonen, dass das Objekt derzeit in einem schlechten baulichen Zustand ist, mit erheblichen Bauschäden und Baumängeln. Das Hofgrundstück wird momentan bewohnt und dient sowohl der Hobbytierhaltung als auch als Standort für eine gewerbliche Hundezuchtstätte. Die Ländereien sind bis 2031 verpachtet. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 254.000,00 EUR bietet dieses Objekt unter den gegebenen Umständen und den voraussichtlichen 30 % Nachlass beim Zuschlag eine ausgezeichnete Gelegenheit, zum Preis von nur 177.800,00 EUR zu erwerben. Dies geschieht ohne Notarkosten und Maklercourtage, was eine wahrlich kosteneffiziente Investition in die ländliche Immobilienlandschaft Deutschlands darstellt. Es gilt, die Möglichkeit einer umfangreichen Renovierung und Wertsteigerung des Anwesens in Betracht zu ziehen, insbesondere wenn man den großen Platz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Rechnung stellt.
