Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der malerischen Lage von 72221 Haiterbach. Das in Fertigteilbauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über ein Geschoss, ist komplett unterkellert und bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 184,59 m² und einer praktischen Doppelgarage, ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das 2006 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Im Untergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Kellerräume, eine einladende Sauna, ein Arbeitszimmer, ein separates WC, eine Waschküche sowie ein Gästezimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Diele, eine Garderobe, eine praktische Vorratskammer, eine moderne Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer und eine sonnige Terrasse, perfekt für gesellige Abende. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie zwei kinderfreundliche Zimmer. Das Haus befindet sich an einem Hang mit teilweise ebenerdigem Zugang und ist mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage ausgestattet, die die Warmwasserbereitung über einen Wärmetauscher für Erdwärme ermöglicht. Darüber hinaus sorgt eine solarbetriebene Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden, und das Gebäude präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand, wodurch die Instandhaltung unkompliziert bleibt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 689.000 EUR bietet dieses Objekt sowohl eine solide Investitionsmöglichkeit als auch ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Der mögliche Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert könnte Ihnen die Gelegenheit bieten, diese Immobilie für nur 482.300 EUR zu erwerben, was es zu einer attraktiven Option auf dem Markt macht. Unter Berücksichtigung der gesparten Notarkosten und der entfallenden Maklercourtage stellt sich diese Immobilie als sehr preiswert dar, insbesondere wenn man die hervorragende Raumaufteilung und die moderne Ausstattung in Betracht zieht. Nutzen Sie die Chance, ein so hochwertiges Objekt in dieser begehrten Lage zu erwerben!
