Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus mit Keller und unterkellerter Doppelgarage wurde im Jahr 1983 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 178 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 50 Quadratmetern. Der Garten und ein einladender Innenhof laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume, einen Vorratsraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, ein WC, eine Diele, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer, das in einen überdachten Freisitz mündet – insgesamt 121 Quadratmeter, die viel Platz für Familie und Freunde bieten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer sowie ein Balkon, die zusammen 57 Quadratmeter ausmachen. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit einem modernen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2007. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen aus dem Jahr 1996 für Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses vorab zu besichtigen, doch das Potenzial dieser Immobilie ist offensichtlich. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 1.995.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine wertvolle Gelegenheit dar, insbesondere im Kontext der aktuellen Marktlage in Deutschland. Der angebotene Rabatt von bis zu 30 % könnte Ihnen ermöglichen, das Haus für nur 1.396.500,00 EUR zu erwerben, während Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese besondere Preisgestaltung macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die in eine vielversprechende und gefragte Lage investieren möchten. Hier eröffnet sich die Chance, nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition zu sichern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
