Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante freistehende Haus wartet auf Sie, gelegen am malerischen Rande des Ortsteils Elmpt in Niederkrüchten, umgeben von herrlicher Natur. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 815 m², auf der das robuste Massivhaus im Jahr 1970 mit Teilunterkellerung errichtet wurde. Zwei Garagen und ein separater Stellplatz stehen Ihnen direkt an der Hausfront zur Verfügung und bieten einen praktischen Zugang zum idyllischen Garten. Der große Garten überzeugt mit einem ausgewogenen, alten Baumbestand und einer naturnahen Gestaltung, die Ihnen eine Oase der Entspannung in bester Südlage bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer zusätzlich umgestalteten Nutzfläche von 15 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, bietet das Haus auf zwei Ebenen insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume. Der aktuelle Grundriss, der als Zweiparteienhaus genutzt wird, sieht vor, dass jede Wohnebene über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügt. Genießen Sie entspannte Stunden im Erdgeschoss auf der überdachten Terrasse mit Blick in den Garten oder lassen Sie sich im gemütlichen Dachgeschoss von der Kombination aus Loggia und Dachterrasse begeistern. Ein erster Überblick über die Raumaufteilung kann den Grundrissgrafiken in den Bildern dieses Exposés entnommen werden. **Preisbewertung** Mit einem Angebotspreis von 329.000 Euro bietet dieses Objekt ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für eine Immobilie dieser Größe und Lage. Das Grundstück und der Garten sind perfekt für Familien oder Naturfreunde, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen legen. Zudem ist die Möglichkeit, das Haus sowohl einseitig als Einfamilienhaus zu nutzen oder als zwei separate Einheiten, eine flexible Lösung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven Lagen könnte dieses Angebot eine kluge Investition darstellen.
