Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante einstöckige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 98 m² und blickt auf eine Geschichte, die bis ins Jahr 1920 zurückreicht. Im Jahr 1992 wurde eine Teilmodernisierung durchgeführt, gefolgt von weiteren Renovierungen im Jahr 2015, die dem Haus frischen Wind verliehen haben. Zum Grundstück gehört zudem ein praktisches eingeschossiges Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen einladenden Gang, ein Waschhaus sowie verschiedene Abstellräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, einen weiteren Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, zwei Lagerräume, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich ein Flur, ein Abstellraum, der Heizraum sowie zwei Schlafzimmer, die für Ruhe und Rückzug sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, und das Grundstück ist gut ausgestattet, einschließlich einer Abwassersickergrube im nördlichen Bereich. **Preisbewertung** Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 53.000,00 EUR. Besonders interessant ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 37.100,00 EUR senken könnte. Dieser Preis bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Immobilie zu investieren, ohne die üblichen Notarkosten und Maklercourtage entrichten zu müssen. Für einen Käufer, der eine aufstrebende Gegend sucht und bereit ist, etwas Zeit in Renovierungen zu investieren, präsentiert sich hier ein attraktives Angebot. Zögern Sie nicht, mehr Informationen über diese ansprechende Immobilie zu erhalten und die Chance auf ein wertvolles Investment zu sichern!
