Описание
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller (45 m² Nutzfläche), ausgebautem Dachgeschoss und einer großzügigen Wohnfläche von 83,75 m². Dieses charmante Haus bietet eine Terrasse, einen Garten und einen Parkplatz. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf vor 1940 geschätzt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich Kellerräume sowie der Heizungsraum; das Erdgeschoss umfasst die Diele, ein WC, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer (50,5 m²); im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer und drei gemütliche Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Das Warmwasser wird teilweise über die Heizung und zusätzlich über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Bei einem Verkehrswert von 407.000 EUR bietet sich Ihnen die Möglichkeit, dieses Objekt bei einer Versteigerung möglicherweise mit einem Preisnachlass von bis zu 30 % zu erwerben. Dies könnte den Kaufpreis auf nur 284.900 EUR senken. Zudem entfällt der Aufwand für Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie wird durch die Möglichkeit der Versteigerung und die Einsparungen beim Kauf deutlich. Angesichts der Lage in Neuss sowie der grundlegenden Ausstattung und der zusätzlichen Flächen könnte dieser Preis als sehr angemessen angesehen werden, vor allem wenn man die potenzielle Wertsteigerung in der Zukunft bedenkt. Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie in Betracht, eine Besichtigung zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen.
