Описание
**Objektbeschreibung** Diese charmante, zweistöckige Einfamilienhaus in 59556 Lippstadt bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1965 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 123 Quadratmetern Wohnfläche und 65 Quadratmetern Nutzfläche, ergänzt durch eine Doppelgarage und einen praktischen Keller. Im Keller finden Sie einen einladenden Flur sowie vier Kellerräume, die insgesamt 65 Quadratmeter ausmachen – ideal für Stauraum oder Hobbyräume. Das Erdgeschoss beherbergt eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem WC, einer geräumigen Wohnküche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer Loggia, verteilt auf 61 Quadratmeter. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Flur, ein Badezimmer, drei Kinderzimmer und eine zusätzliche Loggia auf 62 Quadratmetern – perfekt für eine Familie oder als Home-Office-Raum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass die Außenansicht des Gebäudes einige auffällige Mängel aufweist, was eine Besichtigung des Innenbereichs aktuell unmöglich macht. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 331.700 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, ein bisschen Zeit und Mühe in Renovierungsarbeiten zu investieren. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 232.190 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Entscheidungsfindung weiter erleichtert. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein großes Potenzial zur Wertsteigerung durch eigene Renovierungsmaßnahmen sehen. Wenn Sie mehr Informationen benötigen oder Fragen haben, zöggern Sie nicht, sich zu melden.
