Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine äußerst interessante Immobilie in Oberhausen. Das Gebäude, ursprünglich mit fünf Wohnungen konzipiert, wurde im Laufe der Jahre in ein Dreifamilienhaus umgewandelt. Die ursprüngliche Grundrissgestaltung ist in vielen Bereichen noch erhalten und verleiht den Wohnungen Charakter. Alle drei Einheiten verfügen über eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie jeweils drei Wohnräume. Im Erdgeschoss wurde die Küche durch eine Erweiterung um das angrenzende Bad optimiert. Zudem wurde ein Durchgang zur zweiten Wohnung geschaffen, und das Bad hat nun zusätzlichen Platz durch den vorgelagerten Flur. Die Kochnische wurde in einen praktischen Abstellraum umgewandelt. Im ersten Obergeschoss wurde der Wohnbereich durch die Zusammenlegung von Wohnraum und Kochnische in einen offenen Wohn- / Essbereich modernisiert, was für eine großzügige Atmosphäre sorgt. Im zweiten Obergeschoss wurde der ursprüngliche offene Grundriss ebenfalls um das Bad erweitert, sodass eine harmonische Raumaufteilung entsteht. Die offene Diele mit Kochinsel und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bilden den zentralen Raum, während der Privatbereich abgetrennt bleibt. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zwei Wohnräume sowie ein Bad, wobei hier keine separate Wohnung geschaffen wurde. Die Grundrisse sind zeitgemäß und bieten eine angenehme Größe, die einladend wirkt. Alle Wohnräume sind gut belichtet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Objekt wird zum Preis von 450.000 € angeboten. Angesichts der Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen stellt dieser Preis eine hervorragende Gelegenheit dar. Die Immobilie könnte sowohl als Anlageobjekt genutzt werden, um von den Mieteinnahmen zu profitieren, als auch für eine Eigennutzung, da die Aufteilung und Ausstattung ansprechend sind. In Anbetracht der Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region könnte sich die Investition langfristig als äußerst vorteilhaft erweisen.
