Описание
**Objektbeschreibung** Diese charmante Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Rockenhausen bietet drei separate Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 61-64 m² pro Einheit insgesamt 187 m², ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Das Gebäude verfügt über einen praktischen Pkw-Stellplatz und ist seit dem Umbau und der Erweiterung im Jahr 2006 stabil. Momentan sind die Wohnungen vermietet, benötigen jedoch Renovierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, diese nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Leider war aufgrund von Einschränkungen eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich, was bei einer Entscheidung zu beachten ist. Zudem besteht ein Sicherheitsrisiko aufgrund des fehlenden Geländers an der Außentreppe zum Dachgeschoss, was in einer individuellen Planung Berücksichtigung finden sollte. Der Verkehrswert von 171.000 EUR kann durch eine Versteigerung eventuell um bis zu 30 % gesenkt werden, was eine Gelegenheit darstellt, die Immobilie bereits für 119.700 EUR zu erwerben – eine attraktive Chance in der aktuellen Marktsituation. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Aufwand weiter reduziert. Insgesamt bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Potenzial, sowohl im Hinblick auf Wertsteigerung als auch auf passives Einkommen durch Vermietung. Ideal für Anleger oder Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt in einer ruhigen Lage suchen. Bei Interesse ist es ratsam, schnell zu handeln, da solche Gelegenheiten oft nicht lange auf dem Markt sind.
